L'importance de mettre en avant son bien pour les visites...

Il n’est pas facile pour l’agent immobilier de vendre un appartement/maison qui n’est pas des plus accueillant. Effectivement, cet élément peut être un sujet relativement difficile à aborder lors de la discussion avec les vendeurs mais cela est primordial. Le but n’est pas d’être intrusif ou jugeant mais simplement constructif. Nous apportons volontiers des conseils, astuces pour mettre en avant votre bien de manière optimale.

Voici quelques pistes qui pourraient améliorer la 1^ère impression des visiteurs.

• L’extérieur de la maison

Eviter de laisser trainer toute sorte de choses (tondeuse, jeux pour le chien, vélos, trottinettes…)

Eviter les pots de fleurs pourries

Eviter les crottes de chiens dans tout le jardin

Favoriser si possible l’entrée avec décoration légère mais agréable

Entretenir votre gazon. Un gazon bien tondu, ça fait propre !

Donner un coup de balai sur le chemin d’accès

• Le hall d’entrée

Eviter de laisser trainer toutes les chaussures, parapluies, vestes…

Eviter tous les bibelots inutiles sur le meuble d’entrée

Eviter de laisser toutes les photos de famille

Epurer davantage la décoration

Contrôler que les lumières fonctionnent

Une petite bougie qui parfume discrètement la pièce, c’est très agréable

• La cuisine

Eviter de laisser trainer la vaisselle

Eviter de stocker toutes les factures, courrier, jeux des enfants sur l’ilot

Nettoyer vos appareils ménager. Cela reflète l’état général d’une maison/appartement

Placer un beau plat de fruits

Une petite astuce très sympathique est de proposer un petit café, un morceau de gâteau

• Les salles de bain

Les lavabos, douches, baignoires doivent être propres

Eviter de mettre le panier de linge sale débordant à la vue de tout le monde

Les éventuelles litières à chat doivent être propres, sans odeurs

Baisser la lunette des wc

Un petit tapis coloré, ça égaie

Ranger vos crèmes, gel, rasoir, maquillages

• Les chambres

Eviter qu’elles soient encombrées inutilement

Faire les lits

Eviter de tout laisser trainer sur vos tables de nuit

Faire attention aux toiles d’araignées

• La cave

Essayer de mettre un certain ordre

Faire du tri, désencombrer le plus possible

Laisser un accès confortable pour visiter

• Globalité

Rendre les sols propres

Passer un petit coup de poussière

Enlever les toiles d’araignées

Nettoyer les fenêtres (intérieures et extérieures)

Désencombrer/dépersonnaliser le plus possible

Mettre de la couleur, quelques plantes, bougies

En essayant de faire attention à ses divers points, vous allez mettre toutes les chances de votre côté. Cela demande certes un peu de travail en amont mais cela va être payant. Aussi, cela va beaucoup nous aider dans la prise de photo. N’oubliez pas l’importance des photos ! Comment faites-vous, dans la majeure partie des cas, pour choisir un hôtel ? Ce sont les photos qui vont très souvent vous poussez à cliquer sur l’annonce ou pas. Pareil pour l’immobilier. Finalement c’est tout bête mais terriblement important.

Dans chaque objet immobilier, il y a des éléments positifs et négatifs. Notre rôle est de vous apporter les conseils qui mettront en évidence le potentiel de votre bien.

Les détails font la différence…

Steve Progin
Directeur Progin & Grangier Immobilier